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（一）、房屋鑒定項目概況

委托單位：武宣縣萬融國有資產運營管理有限公司

鑒定類型：房屋可靠性鑒定

房屋名稱：武宣縣師范附小教師宿舍1棟

房屋地址：武宣縣武宣鎮城黔路42號

鑒定日期：2017-04-28

（二）、房屋鑒定目的

為了解武宣縣師范附小教師宿舍1棟房屋現時的安全狀況、分析房屋結構現狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的房屋鑒定委托，我公司對該房屋結構現狀進行可靠性鑒定。

（三）、房屋鑒定內容

1、對房屋結構類型、基礎形式、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3、對該房屋部分轉角位置豎向構件傾斜率及偏移比值進行測量，查明房屋是否出現傾斜現象。

4、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5、采用鋼筋探測儀對該房屋的門、窗過梁或圈梁進行檢測，查明房屋是否設置門、窗過梁或圈梁。

6、按相關檢測標準的要求抽取一定數量的承重墻體用回彈法或貫入法對磚砌塊及砂漿進行抗壓強度檢測。

7、根據現場檢查、檢測結果，并依據國家相關規范對房屋承重墻體進行受壓承載力計算、局部受壓承載力計算及高厚比計算。

8、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋現狀承載力性能是否滿足承載力、規范及安全使用要求，并對房屋現狀不滿足結構承載力要求的構件提出處理建議。