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一、鑒定項目概況

鑒定類型：火災(zāi)后房屋安全鑒定

委托單位：祁東縣歸陽鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府

房屋名稱：歸陽鎮(zhèn)商貿(mào)城房屋（局部）

房屋地址：湖南省衡陽市祁東縣歸陽鎮(zhèn)商貿(mào)城

鑒定日期：2018-03-06

二、鑒定目的

經(jīng)現(xiàn)場詢問可知該房屋鑒定區(qū)域于2018年2月27日9時10分左右因煤氣泄漏導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)，為了解該房屋鑒定區(qū)域現(xiàn)時的安全狀況能否滿足安全使用的要求，受祁東縣歸陽鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府的委托，房屋鑒定公司廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋鑒定區(qū)域的現(xiàn)狀進行火災(zāi)后房屋安全鑒定。

火災(zāi)后房屋安全鑒定

三、鑒定內(nèi)容

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、工程地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查；

2、對該房屋鑒定區(qū)域檢查房屋火災(zāi)后狀態(tài)：火災(zāi)波及范圍、室內(nèi)物品放置與殘留及狀態(tài)；

3、對該房屋鑒定區(qū)域混凝土構(gòu)件受損程度檢查：采用外觀觀察和錘擊回聲的方法對構(gòu)件表面顏色、爆裂剝落、開裂、露筋、回聲、構(gòu)件裂縫等情況進行普查，對火災(zāi)影響區(qū)域內(nèi)的構(gòu)件損傷程度分類，并判定構(gòu)件表面過火溫度；

4、對該房屋鑒定區(qū)域砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件受損程度檢查：采用外觀觀察方法對構(gòu)件表面顏色、爆裂剝落、開裂、構(gòu)件裂縫等情況進行普查，對火災(zāi)影響區(qū)域的構(gòu)件損傷程度分類，并判定構(gòu)件表面過火溫度；

5、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場檢測條件對該房屋鑒定區(qū)域抽檢一定數(shù)量的承重墻構(gòu)件采用“回彈法”對砌塊進行抗壓強度檢測；

6、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場檢測條件對該房屋鑒定區(qū)域抽檢一定數(shù)量的混凝土柱、梁及板構(gòu)件采用“鉆芯法”對混凝土進行抗壓強度檢測；

7、該房屋鑒定區(qū)域圍護系統(tǒng)檢查：檢查內(nèi)外墻體、裝飾層、門窗、水電等受損情況；

8、根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS 252：2009)檢查和檢測結(jié)果，分析該房屋鑒定區(qū)域火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全性，并提出處理建議。