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一、項(xiàng)目概況

鑒定類(lèi)型：房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定

委托單位：廣東省佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)委員會(huì)宣傳文體辦公室

房屋名稱(chēng)：廣東省佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)甘電大道甘竹灘洪潮發(fā)電站內(nèi)8號(hào)樓

鑒定日期：2020-04-07

二、鑒定目的

    8號(hào)樓（宗地圖中編號(hào)為（8），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于廣東省佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)甘電大道甘竹灘洪潮發(fā)電站內(nèi)。朝向大致為坐北朝南。該房屋為二層磚混結(jié)構(gòu)，以240mm厚石灰混合砂漿砌筑紅磚墻及混凝土梁（現(xiàn)澆主梁+預(yù)制次梁）、預(yù)制板構(gòu)件共同承重，240mm厚磚墻圍護(hù)及間隔；上二層樓梯獨(dú)立設(shè)置在房屋左邊位置，采用空心磚柱懸挑預(yù)制踏步板結(jié)構(gòu)形式。

   受委托方廣東省佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)委員會(huì)宣傳文體辦公室要求，現(xiàn)時(shí)需重新使用該房屋，為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的結(jié)構(gòu)安全狀況，并為下一步加固與修繕提供技術(shù)資料，房屋鑒定公司廣東保順檢測(cè)鑒定有限公司對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行安全性鑒定。

三、鑒定內(nèi)容

1.針對(duì)房屋建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)置、裝飾情況及房屋用途、建造與加改建情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與了解。

2.通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)狀建筑布局和結(jié)構(gòu)狀態(tài)的抽測(cè)，繪制房屋建筑布局圖和房屋結(jié)構(gòu)設(shè)置圖。

3.針對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝飾及建筑設(shè)備進(jìn)行檢查與記錄，重點(diǎn)是對(duì)上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)典型或特征性損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）的檢查及記錄拍照。

4.針對(duì)房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行抽檢，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

5.針對(duì)房屋現(xiàn)澆混凝土主梁構(gòu)件，按照國(guó)家檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件，運(yùn)用探筋儀與局部剝露方式抽檢現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁構(gòu)件主要配筋含量（直徑和間距）、保護(hù)層厚度。運(yùn)用鉆芯法抽檢現(xiàn)澆混凝土梁的強(qiáng)度。

6.針對(duì)房屋承重墻體，按照國(guó)家檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件，運(yùn)用回彈法抽檢磚塊抗壓強(qiáng)度。運(yùn)用貫入法抽檢墻體砌筑石灰混合砂漿抗壓強(qiáng)度。

7.根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范和現(xiàn)場(chǎng)檢查（測(cè)）結(jié)果，針對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。

8.根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）和檢查（測(cè)）及驗(yàn)算結(jié)果，評(píng)定該房屋安全性等級(jí)，并對(duì)該房屋存在的問(wèn)題提出處理建議。