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一、房屋概況

新東方幼兒園所在房屋位于廣東省茂名市電白區霞洞鎮；該房屋朝向為坐西北向東南，主體為地上五層、地下一層框架結構，以鋼筋混凝土柱、梁、板等構件共同承重，180mm厚磚墻圍護及分隔；本次鑒定范圍為該房屋首層至第三層化普新東方幼兒園使用區域（以下簡稱“鑒定區域”）。

該房屋外墻飾面為瓷磚；該房屋鑒定區域內墻飾面為混合砂漿抹灰掃白、局部瓷磚；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白、局部吊頂；室內地面為地板磚；門未安裝；窗為鋁合金窗；屋面為上人屋面。該房屋據悉建造于2020年、現處于裝修階段，該房屋鑒定區域擬作為幼兒園用途使用。

二、 鑒定目的和內容

為了解該房屋鑒定區域現時的安全狀況，受電白區霞洞鎮化普新東方幼兒園的委托，我公司派員對廣東省茂名市電白區霞洞鎮化普村委化普新東方幼兒園進行房屋危險性鑒定。，本次鑒定的主要內容為：

1、對該房屋房屋地址、結構類型、建筑層數、房屋朝向、房屋裝修概況進行現場調查。

2、對該房屋鑒定區域原始設計資料及使用歷史（用途變更、改擴建、加固修繕、災害損傷、超載）進行調查了解。

3、對該房屋鑒定區域的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行拍照及記錄。

4、對該房屋鑒定區域部分豎向構件傾斜率進行測量，分析該房屋鑒定區域是否出現傾斜異常現象。

根據現場檢查、檢測結果，依照《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）對該房屋鑒定區域的危險性等級做出評定，并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據

1、《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）；

2、《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；

3、《城市危險房屋管理規定》（建設部129號令）；

4、其他相關技術標準。

四、檢測儀器設備

1、線錘、鋼卷尺（5m）；

2、CASIO數碼相機。