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一、房屋概況

茂名市電海街道啟發幼兒園房屋（以下簡稱“該房屋”）位于廣東省茂名市電白區民營科技工業園規劃區06號；該房屋朝向大致為坐北朝南，主體為一幢五層的框架結構建筑，以鋼筋混凝土梁、柱及板等構件共同承重，以180mm厚磚墻圍護及間隔；建筑面積約1610m2。

該房屋外墻飾面為馬賽克、瓷磚；內墻飾面為瓷磚、混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白；室內地面鋪地板磚；門為不銹鋼門；窗為鋁合金窗；屋面為上人屋面。據悉該房屋建于2011年，現作為幼兒園用途使用。房屋外觀及內景現狀如照片所示：

              房屋外觀現狀                             房屋內景現狀

二、鑒定目的及鑒定內容

（一）鑒定目的

為了解該房屋現時的安全狀況，受茂名市電白區電海街道啟發幼兒園的委托，我公司派員對茂名市電白區電海街道啟發幼兒園房屋（茂名市芳香工貿有限公司宿舍樓）進行房屋安全鑒定。

（二）鑒定內容

1、現場調查房屋現時上部結構狀態（結構類型、層數、朝向等）情況。

2、現場了解房屋原始設計資料及使用歷史（用途變更、改擴建、加固修繕、災害損傷、超載）情況。

3、現場抽測房屋傾斜率，分析房屋是否出現傾斜異常現象。

4、現場對房屋的上部結構進行檢查，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行拍照及記錄。

5、根據《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）和現場檢查（測）結果，對房屋的危險性等級做出評定，并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據及儀器設備

（一）鑒定依據

1、《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）；

2、《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；

3、《城市危險房屋管理規定》（建設部129號令）；

4、其他相關技術標準。

（二）儀器設備

1、鋼直尺、鋼卷尺（5m）、線錘；

2、CASIO數碼相機。