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一、房屋概況

廣東星際譽璟酒店所在房屋（以下簡稱“該房屋”）位于廣東省云浮市龍華西路88號之一；朝向大致為坐北朝南，為一幢十二層的框架結(jié)構(gòu)建筑，以鋼筋混凝土柱、梁及板等構(gòu)件共同承重，本次鑒定范圍為該房屋首層局部及第六層至十一層廣東星際譽璟酒店使用區(qū)域（以下簡稱“鑒定區(qū)域”），鑒定面積約為：8162.4m2。

該房屋外墻飾面為瓷磚；該房屋鑒定區(qū)域內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白、瓷磚、裝飾木板；天花飾面為吊頂；室內(nèi)地面為地板磚；鋁合金門、玻璃門與鋁合金窗。據(jù)悉該房屋始建于2016年，該房屋鑒定區(qū)域現(xiàn)作為酒店用途使用。房屋外觀及鑒定區(qū)域內(nèi)景現(xiàn)狀如照片所示：

                          房屋外觀現(xiàn)狀                                                   鑒定區(qū)域內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定目的及鑒定內(nèi)容

（一）鑒定目的

為了解該房屋鑒定區(qū)域現(xiàn)時的安全狀況，受委托方的委托，我司派員于對該房屋鑒定區(qū)域進行房屋危險性鑒定。

（二）鑒定內(nèi)容

1、現(xiàn)場調(diào)查房屋現(xiàn)時上部結(jié)構(gòu)狀態(tài)（結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、朝向等）情況。

2、現(xiàn)場了解房屋原始設(shè)計資料及使用歷史（用途變更、改擴建、加固修繕、災害損傷、超載）情況。

3、現(xiàn)場抽測房屋垂直度，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜異常現(xiàn)象。

4、現(xiàn)場對房屋鑒定區(qū)域的上部結(jié)構(gòu)進行檢查，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行拍照及記錄。

5、根據(jù)《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）和現(xiàn)場檢查（測）結(jié)果，對房屋鑒定區(qū)域的危險性等級做出評定，并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備

（一）鑒定依據(jù)

1、《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）；

2、《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部129號令）；

3、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

（二）儀器設(shè)備

1、鋼直尺、鋼卷尺、線錘；

2、CASIO數(shù)碼相機。