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1、鑒定依據：《民用建筑可靠性鑒定標準》、《工業建筑可靠性鑒定標準》

2、適用對象：已建成可以驗收的和已投入使用的建構筑物

3、特點：采用目視檢查、儀器測量、承載力驗算相結合的方法，對結構損傷、承載力、結構布置及構造合理性、整體牢固性等方面進行綜合評判

4、鑒定結果：分為Asu、Bsu、Csu、Dsu四個等級

5、典型案例：大修加固前房屋鑒定、改造加層加荷載改變用途前房屋鑒定、舊房重啟前房屋鑒定、租售轉手前驗房驗廠、補辦產權的房屋鑒定、辦特營證的房屋鑒定、補辦驗收的房屋鑒定、政策規定統一檢查

1、鑒定依據：《民用建筑可靠性鑒定標準》、《工業建筑可靠性鑒定標準》

2、適用對象：已建成可以驗收的和已投入使用的建構筑物

3、特點：采用目視檢查、儀器測量、承載力驗算相結合的方法，對結構損傷和非結構性損傷、承載力、結構布置及構造合理性、整體牢固性等方面進行綜合評判（實際就是在安全性的基礎上，同時考慮使用性，即可靠性=安全性+使用性）

4、鑒定結果：分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ四個等級

5、典型案例：大修加固前房屋鑒定、改造加層加荷載改變用途前房屋鑒定、舊房重啟前房屋鑒定、租售轉手前驗房驗廠、補辦產權的房屋鑒定、辦特營證的房屋鑒定、補辦驗收的房屋鑒定、政策規定統一檢查

1、鑒定依據：《混凝土結構工程施工質量驗收規范》、《鋼結構工程施工質量驗收標準》、《砌體結構工程施工質量驗收規范》等

2、適用對象：爛尾工程、未報監督的在建工程、驗收資料不全的在建工程

3、特點：對工程質量是否符合設計要求進行評判（工程質量鑒定與工程質量檢測有所不同，考慮到工程大多項目已隱蔽，工程質量鑒定所采用的方法及數量與工程質量檢測有所區別）

4、鑒定結果：如混凝土強度符合設計要求、鋼筋配置符合設計要求、構件尺寸符合設計要求

5、典型案例：爛尾樓復建、在建工程質量復驗、完善驗收資料